월세 수익률 계산

월세 수익률 계산 공식

월세 수익률 계산에서 순수익률은 다음 공식을 사용합니다:

순수익률 (%) = [(연 월세 수익 - 연간 운영비용) ÷ 매매가 또는 투자금] × 100

요소 설명

• 연 월세 수익: 월세 금액 × 12개월
• 연간 운영비용: 세금, 관리비, 수리비, 공실 리스크 등 포함
• 매매가 또는 투자금: 부동산 매입 가격 또는 초기 투자금

예시 계산

월세: 100만 원

매매가: 3억 원

연간 운영비용: 200만 원

 

계산:

• 연 월세 수익 = 100만 원 × 12 = 1,200만 원
• 순수익 = 1,200만 원 - 200만 원 = 1,000만 원
• 순수익률 = (1,000만 원 ÷ 3억 원) × 100 = 3.33%